989 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 209,7 m² · constr. 1908 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287246280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
57075287246280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 685 939 $ Poids 30 % |
| 2 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 051 $ Poids 9 % |
| 3 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 293 $ Poids 8 % |
| 4 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 690 340 $ Poids 8 % |
| 5 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 804 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 526 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 774 274 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 147 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 752 255 $ Poids 5 % |
| 10 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 873 $ Poids 5 % |
| 11 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 577 $ Poids 3 % |
| 12 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 882 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.