1132 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 147,7 m² · constr. 1830 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287382757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
57075287382757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 230 m · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 125 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 469 450 $ Poids 13 % |
| 3 | 52, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 487 062 $ (3 206 $/m²) 151,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 220 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 471 842 $ Poids 13 % |
| 4 | 53, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 452 272 $ (2 995 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 347 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 439 449 $ Poids 12 % |
| 5 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 969 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 601 003 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 165 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 54, Rue Des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 487 062 $ (3 200 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 263 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 529 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 1160, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 419 171 $ (2 710 $/m²) 154,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 566 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 452 337 $ Poids 7 % |
| 11 | 1162, Rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 478 364 $ (3 143 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 508 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 519 964 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 511 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.