674 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287407320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
57075287407320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±264.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 138 509 $ Poids 6 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 606 163 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 324 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 621 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 155 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 107 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 1118, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (4 901 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 488 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 515 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 502 450 $ (5 019 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 367 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 544 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (4 710 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 164 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 504 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.