691 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 3 799 $/m² · 78,1 m² · terrain 94 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 096,8 m²
Frontage
782,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 57 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287426584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
57075287426584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 582 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (4 710 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 164 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.