596 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 121,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287433527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
57075287433527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 150 $ Poids 51 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 138 916 $ Poids 25 % |
| 3 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 153 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 734 894 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 124 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 424 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 543 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 585 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 569 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.