1360 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 156,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287509823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
57075287509823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 650 430 $ Poids 11 % |
| 2 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 154 158 $ Poids 3 % |
| 3 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 749 $ Poids 3 % |
| 4 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 4388, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 596 000 $ (4 529 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 647 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 4385, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 579 500 $ (4 403 $/m²) 131,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 629 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 572 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 4569, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 549 900 $ (4 008 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 578 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.