1466 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
413 700 $
Autre · 9 214 $/m² · 44,9 m² · constr. 2024 · terrain 103 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 114,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287588609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
57075287588609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
511 700 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 526 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 1160, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 742 000 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 100-104, avenue Bourdages et chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 1138, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 545 555 $ Ajust. marché +72 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.