1410 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 173,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287621679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
57075287621679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 649 338 $ Poids 12 % |
| 2 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 558 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 161 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 609 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 1293, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (3 816 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.