1416 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287622823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
57075287622823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 610 440 $ Poids 28 % |
| 2 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 339 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 225 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 492 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 4523, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 432 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 4483, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (3 940 $/m²) 123,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 461 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 4549, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 4392, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.