1423 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287632622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
57075287632622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 500 976 $ Poids 0 % |
| 2 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 4731, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 109 155 $ (1 235 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 621 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 111 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 4629, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 4654, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 683 $/m²) 87,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 4689, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 4684, Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 4571, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 97 177 $ (1 068 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 174 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −9 718 $ | 103 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.