1440 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 96,4 m² · constr. 1883 · terrain 3 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287633471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
57075287633471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 292 084 $ Poids 1 % |
| 2 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 530 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 4629, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 4731, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 109 155 $ (1 235 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 621 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 117 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 4689, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 4654, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 683 $/m²) 87,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 1297, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 4571, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 97 177 $ (1 068 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 174 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −9 718 $ | 108 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.