1488 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287655306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
57075287655306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 721 $ Poids 12 % |
| 2 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 338 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 218 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 475 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 416 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 4523, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 4489, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.