1489 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 176,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287655950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
57075287655950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 683 351 $ Poids 7 % |
| 2 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 562 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 163 030 $ Poids 1 % |
| 4 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 615 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.