1497 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 230,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,5 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287665528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
57075287665528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 679 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 736 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 599 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.