1560 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 208,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287688088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
57075287688088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 688 058 $ Poids 2 % |
| 2 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +64 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 419 $ Poids 0 % |
| 3 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 726 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 646 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 378 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 645 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +67 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.