1664 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
802 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 205 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 775,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 453 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287769399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 700 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
57075287769399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 723 500 $ (2 774 $/m²) 260,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 710 894 $ Poids 19 % |
| 2 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 931 $ Poids 5 % |
| 3 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 823 $ | 206 677 $ Poids 2 % |
| 4 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 4719, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 5536, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 4872, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 544 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 1 % |
| 12 | 4627, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 472 500 $ (3 829 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.