1606 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 120,6 m² · constr. 1878 · terrain 2 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287790789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
57075287790789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 476 $ Poids 3 % |
| 2 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −20 823 $ | 231 742 $ Poids 1 % |
| 3 | 4290, rang du Ruisseau, Contrecoeur 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 4519, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 509 900 $ (4 183 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 503 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 4523, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 4339, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 235 305 $ (1 922 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 230 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 4719, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 4460, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 4627, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 472 500 $ (3 829 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 463 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.