564 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 296 m² · constr. 1976 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296807718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
57075296807718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 564
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 656 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 950 m · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 264 183 $ Poids 17 % |
| 3 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 300 796 $ Poids 11 % |
| 4 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 9 % |
| 5 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −68 285 $ | 1 050 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 979 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 703 $ Poids 4 % |
| 7 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 1 337 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 821 778 $ Poids 1 % |
| 9 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 719 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 764 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 763 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +115 388 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 603 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.