572 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 136 m² · constr. 1950 · terrain 1 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296808913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
57075296808913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 564
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 998 m · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −47 868 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 944 585 $ Poids 45 % |
| 3 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 210 $ Poids 38 % |
| 4 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 424 530 $ Poids 26 % |
| 5 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 803 $ Poids 25 % |
| 6 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 044 $ Poids 20 % |
| 7 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 194 048 $ Poids 14 % |
| 8 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 346 $ Poids 12 % |
| 9 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −97 890 $ | 1 105 860 $ Poids 12 % |
| 10 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 508 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 859, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 587 $ Poids 8 % |
| 12 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 787 952 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.