615 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 78,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296910782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
57075296910782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 564
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 500 m · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −90 381 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 996 527 $ Poids 47 % |
| 2 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 988 $ Poids 46 % |
| 3 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 24 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 360 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 517 325 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 285 917 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.