668 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 152,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296913946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
57075296913946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 616 m · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 000 763 $ Poids 71 % |
| 2 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 475 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 451 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 989 m · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 535 066 $ Poids 25 % |
| 5 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 843 $ Poids 19 % |
| 6 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 192 959 $ Poids 18 % |
| 7 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 429 $ Poids 17 % |
| 8 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 908 $ Poids 17 % |
| 9 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +56 761 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 850 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie +91 582 $ · Ajust. âge −97 890 $ | 1 170 081 $ Poids 14 % |
| 11 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 472 $ Poids 10 % |
| 12 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 231 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.