20 Rue PRES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297043482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
57075297043482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 80 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 462 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 977 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 894 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +17 197 $ | 209 268 $ Poids 37 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 436 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 224 396 $ Poids 32 % |
| 6 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 983 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 531 384 $ Poids 31 % |
| 8 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 204 982 $ Poids 26 % |
| 9 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 813 163 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 155 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 854 $ Poids 19 % |
| 12 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 074 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.