29 Rue PRES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 214,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297043638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
57075297043638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 687 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 722 648 $ Poids 32 % |
| 2 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 909 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 646 480 $ Poids 28 % |
| 3 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 061 $ Poids 18 % |
| 4 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 145 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 447 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 895 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 811 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 622 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +72 683 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 760 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 782 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 922 $ Poids 5 % |
| 11 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 747 264 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.