16 Rue PRES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297043700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
57075297043700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 963 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 772 400 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 104 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 453 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 437 698 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −14 571 $ | 215 449 $ Poids 47 % |
| 5 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 155 031 $ Poids 35 % |
| 7 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 296 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 183 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 721 $ Poids 32 % |
| 9 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 647 $ Poids 30 % |
| 10 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 643 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 971 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 605 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 007 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.