844 Rue ELYSE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297043915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
57075297043915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 68 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 454 223 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 438 613 $ Poids 51 % |
| 3 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 938 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 773 943 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −12 329 $ | 215 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 203 171 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 155 355 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 033 $ Poids 31 % |
| 8 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 923 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 601 335 $ Poids 30 % |
| 9 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 851 238 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 540 $ Poids 25 % |
| 11 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 644 943 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 558 056 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.