836 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 184,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297052166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
57075297052166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 943 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 833 $ Poids 44 % |
| 2 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 708 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 643 $ Poids 42 % |
| 3 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 735 m · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +113 021 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 1 185 465 $ Poids 39 % |
| 4 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 715 m · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 623 445 $ Poids 24 % |
| 5 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 293 790 $ Poids 21 % |
| 6 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 080 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 547 535 $ Poids 19 % |
| 8 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 924 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 131 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +92 276 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 863 598 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 614 587 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 274 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.