848 Rue ELYSE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297053177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
57075297053177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 910 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 784 181 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 371 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −17 933 $ | 219 307 $ Poids 51 % |
| 4 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 222 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 187 501 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 931 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 82 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 099 $ Poids 41 % |
| 7 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 157 428 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 206 556 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 104 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 155 $ Poids 28 % |
| 12 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 565 872 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.