46 Chemin MONSEIGNEUR-GRAVEL · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
340 300 $
Autre · 1 966 $/m² · 173,1 m² · terrain 3 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297078912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
57075297078912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 441 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 330 $ Poids 61 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 966 $ Poids 46 % |
| 3 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 322 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 122 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 902 $ Poids 44 % |
| 5 | 5 et 7, rue Mauger, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-03 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 050 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 965 $ Poids 37 % |
| 7 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 599 m · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 584 $ Poids 37 % |
| 8 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 989 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 391 $ Poids 34 % |
| 9 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 975 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 541 $ Poids 32 % |
| 10 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +75 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 900 $ Poids 32 % |
| 11 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 488 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 336 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.