908 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 107,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297085144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
57075297085144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 880 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 983 $ Poids 70 % |
| 2 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 624 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 707 486 $ Poids 68 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 916 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 211 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 496 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 887 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 141 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 932 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 188 410 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 120 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 180 813 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 395 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 420 249 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 909 $ Poids 39 % |
| 11 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 622 $ Poids 31 % |
| 12 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 556 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 595 521 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.