921 Rue BOULANGER · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297085409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
57075297085409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 501 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 610 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 646 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 859 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 247 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 174 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 189 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 829 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 170 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 893 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 873 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +17 197 $ | 229 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 301 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 926 m · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 561 866 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 527 461 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.