34 Chemin MONSEIGNEUR-GRAVEL · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 133 m² · constr. 1870 · terrain 3 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297087366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
57075297087366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 565 970 $ Poids 60 % |
| 2 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 322 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 169 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 068 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 587 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 763 m · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 028 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 177 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 935 m · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 419 775 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 693 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 237 952 $ Poids 43 % |
| 11 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 681 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +78 405 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 778 232 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 675 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −14 521 $ | 153 930 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.