924 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 104,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297095088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
57075297095088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 810 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 848 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −1 121 $ | 229 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 544 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 816 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 848 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +10 861 $ | 214 338 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 807 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 164 141 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 137 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 500 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 477 700 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 388 687 $ Poids 40 % |
| 10 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 453 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 607 356 $ Poids 37 % |
| 11 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 225 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 183 465 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 164 960 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.