12 Rue DUROCHER · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 200,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297096074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
57075297096074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 392 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 421 $ Poids 49 % |
| 2 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 175 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 521 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 574 450 $ Poids 37 % |
| 4 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 771 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 922 172 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 034 $ Poids 27 % |
| 8 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 622 m · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 261 891 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 757 578 $ Poids 23 % |
| 10 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 066 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 995 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 644 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.