33 Chemin MONSEIGNEUR-GRAVEL · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 95,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297097059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
57075297097059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 668 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 177 004 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 650 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 198 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 354 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 602 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 393 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 640 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 736 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 648 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 496 442 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 154 417 $ Poids 45 % |
| 9 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 793 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 621 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −14 521 $ | 129 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 157 497 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 223 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.