17 Chemin MONSEIGNEUR-GRAVEL · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 107,3 m² · constr. 1942 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297097504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
57075297097504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 687 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −22 416 $ | 211 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 575 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 688 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 187 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 646 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −14 521 $ | 136 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 987 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 164 753 $ Poids 39 % |
| 10 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 360 m · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 307 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 610 m · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 417 157 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 113 062 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.