72 Rue ERABLES · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 188,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297193542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
57075297193542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 814 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 553 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 804 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 531 m · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 631 449 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 776 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 891 353 $ Poids 52 % |
| 5 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 561 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 487 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 890 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 621 421 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 784 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 484 $ Poids 46 % |
| 9 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 655 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 065 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 858 m · Vendu 665 500 $ (3 786 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 711 560 $ Poids 40 % |
| 11 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 716 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 1044, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-05 · 414 m · Vendu 219 000 $ (1 310 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 297 373 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.