74 Rue MARIE-ROSE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 136,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297194782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
57075297194782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 458 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 602 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 585 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 640 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 134 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 404 m · Vendu 785 000 $ (5 258 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 720 m · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 573 752 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 781 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 754 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 129 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 627 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.