70 Rue MARIE-ROSE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297194990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
57075297194990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 73 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 70 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 250 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 643 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 533 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 761 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 120 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 457 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 567 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-22 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 423 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-30 · 197 m · Vendu 145 208 $ (1 326 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 661 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +14 521 $ | 172 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 411 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-15 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 255 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 551 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.