Rue BENOIT · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 800 $
Autre · terrain 116 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 546,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297272339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
57075297272339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 718 m · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 702 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 469 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 759 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 816 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 870 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 809 m · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 726 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 874 m · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 915 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 264 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 951 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 950 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.