Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 200 $
Autre · terrain 292 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 938,9 m²
Frontage
361,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 644 500 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297320823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
57075297320823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 490 m · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 613 $ Poids 44 % |
| 2 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 469 $ Poids 24 % |
| 4 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 21 % |
| 7 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 160 $ Poids 20 % |
| 10 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 670 $ Poids 19 % |
| 12 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 254 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.