322 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 78 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 203 m²
Frontage
422,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297323738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
57075297323738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 293 m · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 148 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 532 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 125 959 $ Poids 18 % |
| 5 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 125 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 882 633 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 438 884 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 575 728 $ Poids 15 % |
| 10 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 638 095 $ Poids 15 % |
| 11 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 144 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 461 $ | 317 716 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.