1241 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 86,9 m² · constr. 1999 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297327477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
57075297327477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 503 $ Poids 16 % |
| 2 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 633 182 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 157 174 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 371 $ Poids 7 % |
| 5 | 78, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (4 710 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 164 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 526 143 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 548 051 $ Poids 5 % |
| 7 | 1118, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (4 901 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 488 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 515 475 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 502 450 $ (5 019 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 367 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −27 635 $ | 543 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.