1280 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297329759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
57075297329759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±229.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 592 m · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 143 309 $ Poids 54 % |
| 2 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 801 $ Poids 8 % |
| 3 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 604 $ Poids 8 % |
| 4 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 126 628 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 460 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 287 $ Poids 8 % |
| 7 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 366 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 327 $ Poids 7 % |
| 9 | 58, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 352 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 518 531 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 403 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 844 $ Poids 6 % |
| 12 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +10 319 $ | 157 376 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.