1392 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297445999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
57075297445999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 147 437 $ Poids 35 % |
| 2 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 013 $ Poids 7 % |
| 3 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 702 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 608 $ Poids 4 % |
| 5 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 028 $ Poids 4 % |
| 6 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 358 $ Poids 4 % |
| 7 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 521 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, rue des Monarques, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 483 148 $ (3 200 $/m²) 151 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 896 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −48 315 $ | 458 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 046 $ Poids 2 % |
| 11 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 373 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.