1428 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297468150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
57075297468150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 619 505 $ Poids 8 % |
| 2 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 517 663 $ Poids 6 % |
| 3 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 389 733 $ Poids 3 % |
| 4 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 648 218 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 117 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 1178, rue du Moulin-Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 1294, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 455 500 $ (4 206 $/m²) 108,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 602 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 202 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.