1556 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 182,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297594325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
57075297594325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 374 $ Poids 10 % |
| 2 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 646 499 $ Poids 9 % |
| 3 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 714 $ Poids 9 % |
| 4 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 508 000 $ (2 562 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 538 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 896 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 654 $ Poids 1 % |
| 10 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +81 976 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 897 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.