1607 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297700185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
57075297700185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 208 228 $ (2 142 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 214 830 $ Poids 1 % |
| 2 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 493 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 4731, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 109 155 $ (1 235 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 621 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 110 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 1795, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 317 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 4689, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 4654, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 683 $/m²) 87,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 4629, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 4684, Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.