1620 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 157,2 m² · constr. 1870 · terrain 2 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297701156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
57075297701156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 777 $ Poids 1 % |
| 2 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 4372, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 145 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 763 $ Poids 0 % |
| 4 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 574 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 1827, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 832 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.