1630 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 198,5 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297702812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
57075297702812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 672 086 $ Poids 1 % |
| 2 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 3172, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 362 $/m²) 163 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −52 340 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 656 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.