1652 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 76,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297712159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
57075297712159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 220 $ Poids 0 % |
| 2 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 663 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 4731, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 109 155 $ (1 235 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 621 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −10 915 $ | 105 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 468 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 4654, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 683 $/m²) 87,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 4689, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 4684, Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 3070, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 4629, rue des Patriotes, Contrecoeur 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 1467, Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 447 500 $ (5 051 $/m²) 88,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 413 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 1289, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 4773, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.